113 Rue SAPHIRS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 124,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 387 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737609233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
75028737609233100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 407 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 142 m · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 971 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 296 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 521 m · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 645 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 787 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 482 916 $ Poids 48 % |
| 7 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 844 737 $ Poids 46 % |
| 8 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 441 m · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 655 362 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 546 m · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −58 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 811 $ Poids 34 % |
| 10 | 129, rue de L'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 041 $/m²) 116,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 796 143 $ Poids 33 % |
| 11 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +61 122 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 617 491 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 135 m · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −54 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 483 $ Poids 25 % |