Rue SAPHIRS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
568 500 $
Autre · terrain 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737746492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028737746492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Sophie 2026-05-07 · 208 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 66 % |
| 2 | 202, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 307 m · Vendu 1 670 347 $ Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 64 % |
| 4 | , Sainte-Sophie 2026-05-27 · 545 m · Vendu 748 544 $ Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 207, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-01-19 · 400 m · Vendu 755 984 $ Ajust. marché +69 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 803 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 272 m · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 670 $ Poids 48 % |
| 8 | 409, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 874 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 535 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 45 % |
| 10 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 321 m · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 498 $ Poids 44 % |
| 11 | 322, rue Benoit, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (5 612 $/m²) 49 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 43 % |