160 Rue QUARTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 73,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737936147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75028737936147000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 491 m · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 149 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 658 m · Vendu 499 900 $ (6 857 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 528 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 348 m · Vendu 459 900 $ (6 091 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 510 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 510 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 750 m · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 632 015 $ Poids 65 % |
| 6 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 209 m · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 530 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 98 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 541 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 137, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 502 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 411 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 916 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 512 063 $ Poids 51 % |
| 10 | 107, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-05-28 · 800 m · Vendu 440 000 $ (6 019 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 325 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 264 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 249 774 $ Poids 49 % |
| 12 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 268 460 $ Poids 33 % |