1390 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
1 096 900 $
Autre · terrain 2 031 261,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 261,6 m²
Frontage
1 958,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 000 $
Rôle antérieur 910 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737962793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
910 900 $
ID provincial
75028737962793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
483 700 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 99 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Sophie 2026-05-27 · 739 m · Vendu 748 544 $ Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 983 $ Poids 53 % |
| 2 | 205-205A, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 769 m · Vendu 580 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 763 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 53 % |
| 4 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 790 m · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 169, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 816 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 753 m · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 946 m · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 202, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 954 m · Vendu 1 670 347 $ Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 410 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-01-19 · 836 m · Vendu 755 984 $ Ajust. marché +69 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 951 $ Poids 46 % |
| 10 | 144-144A, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 285 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 000 $ Poids 44 % |
| 11 | , Sainte-Sophie 2025-11-21 · 825 m · Vendu 530 420 $ Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 511 $ Poids 43 % |
| 12 | , Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 42 % |