Rue PROJETEE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
547 700 $
Terrain · terrain 4 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738062780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
75028738062780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 950 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 53 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Versant, Sainte-Sophie 2026-04-09 · 132 m · Vendu 554 272 $ Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 775 $ Poids 66 % |
| 2 | 113 et 113A, rue du Versant, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 132 m · Vendu 571 834 $ Ajust. marché +23 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 050 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue de la Brise, Sainte-Sophie 2026-02-03 · 184 m · Vendu 461 523 $ Ajust. marché +37 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 389 $ Poids 62 % |
| 4 | 575, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 738 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 957 $ Poids 47 % |
| 5 | , Sainte-Sophie 2025-11-21 · 721 m · Vendu 530 420 $ Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 205-205A, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 162 $ Poids 43 % |
| 7 | 575, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-09-02 · 738 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 42 % |
| 8 | 1606, rue Gibson, Sainte-Sophie 2025-04-04 · 367 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 746 $ Poids 38 % |
| 9 | 213, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2024-07-15 · 950 m · Vendu 415 780 $ Ajust. marché +68 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 14 % |
| 10 | , Sainte-Sophie 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 748 544 $ Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 983 $ Poids 9 % |
| 11 | chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 8 % |
| 12 | 207, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 755 984 $ Ajust. marché +69 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 951 $ Poids 7 % |