115 Rue FRANCIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 73,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,1 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738064252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75028738064252900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
508 950 $
$/m² médian
5 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 36 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 239 m · Vendu 499 900 $ (6 857 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 501 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 332 m · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −710 $ | 141 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 79 m · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 355 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 167 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 484 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-05-28 · 145 m · Vendu 440 000 $ (6 019 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 167, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 761 m · Vendu 459 900 $ (6 091 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 486 008 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 468 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 501 795 $ Poids 51 % |
| 9 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 267 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 169, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 895 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 132 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 510 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 704 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 237 127 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 499 311 $ Poids 37 % |