125 Rue QUARTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 84 m² · constr. 2021 · terrain 3 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738081763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75028738081763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 45 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 334 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 751 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 582 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 334 m · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 675 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 362 m · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 160 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 913 m · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 571 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 493 m · Vendu 499 900 $ (6 857 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 569 257 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 681 m · Vendu 518 000 $ (5 487 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 515 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 888 m · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 555 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 491 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 536 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 733 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 266 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 167, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 828 m · Vendu 459 900 $ (6 091 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 546 800 $ Poids 51 % |