Rue PROJETEE · Sainte-Sophie

Valeur estimée

612 100 $

Autre · terrain 3 695 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 612 100 $

P10 171 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 695 m²

Frontage

51,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

4 100 $

100 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 600 $ +57.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

747134860400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 600 $

ID provincial

75028747134860400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

612 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

599 500 $

$/m² médian

5 816

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Sophie

P78

Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202275 200 $+8 %

202376 100 $+1 %

202478 700 $+3 %

202578 500 $-0 %

2026612 100 $+680 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue PROJETEE · Sainte-Sophie

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