2196 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 1 550 $/m² · 393,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 563 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747504707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
75028747504707200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 277 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 2328, rue St-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 277 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 64 % |
| 3 | 2332, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 291 m · Vendu 98 985 $ Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 2436, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 835 m · Vendu 570 000 $ (1 731 $/m²) 329,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 517 $ Poids 30 % |
| 5 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2024-11-21 · 277 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 425 $ Poids 29 % |
| 6 | 560, rue Kirk, Sainte-Sophie 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 25 % |
| 7 | 268, Montée Masson, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 18 % |
| 8 | 741, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 620, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 185 $ Poids 13 % |
| 10 | 2388, 1ere Rue, Sainte-Sophie 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 5 % |
| 11 | 409, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 3 % |
| 12 | 577, 583 et 601, montée Masson, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 336 m · Vendu 475 000 $ (2 202 $/m²) 215,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 683 401 $ Poids 3 % |