2175 Rue HOTEL DE VILLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
515 400 $
Autre · 4 068 $/m² · 126,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 483,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747506944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75028747506944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 36 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-122A, du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 491 m · Vendu 690 000 $ (5 200 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 457-457A, Montée Masson, Sainte-Sophie 2026-07-10 · 357 m · Vendu 609 000 $ (5 385 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 584 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 251 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 508 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 577 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 503 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 311 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 186 $ Poids 51 % |
| 7 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 448 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 482 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 674 892 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 536 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 455 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 208 $ Poids 44 % |
| 11 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 495 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 617 716 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 466 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 661 940 $ Poids 40 % |