315 Rue MAXIME · Sainte-Sophie
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747509946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75028747509946100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 308 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 558 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 556 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 62 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 496 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 474 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 393 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 436 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 305 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 453 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 635 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 421 137 $ Poids 62 % |
| 9 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 81 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 549 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 422 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 392 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 685 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 517 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 849 $ Poids 55 % |