2128 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747516651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
75028747516651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 43 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 285 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 302 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 488 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 209 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 473 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 560 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 455 721 $ Poids 84 % |
| 5 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 505 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 439 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 235 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 308 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 573 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 185 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 357 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 578 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 511 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 524 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 314, Terrasse de Lucerne, Sainte-Sophie 2025-04-01 · 183 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 513 194 $ Poids 56 % |