2124 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 939,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +102.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747529922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
75028747529922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 240 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 449 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 341 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 002 $ Poids 88 % |
| 4 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 171 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 446 384 $ Poids 88 % |
| 5 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 757 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 437 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 96 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 533 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 108 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 537 372 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 736 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 248 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 1 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 478 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 407 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 636 $ Poids 56 % |