2100 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747538070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
75028747538070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 325 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 454 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 598 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 52 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 451 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 236 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 238 $ Poids 89 % |
| 5 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 708 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 441 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 321 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 204 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 807 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 251 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 73 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 539 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 122 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 544 484 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 504 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 104 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 940 $ Poids 58 % |