148 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747545749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
75028747545749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 115 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 35 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 538 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 218 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 470 171 $ Poids 87 % |
| 4 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 493 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 452 763 $ Poids 84 % |
| 5 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 801 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 436 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 283 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 452 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 605 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 303 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 581 771 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 891 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +2 596 $ | 276 224 $ Poids 61 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 103 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 575 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 481 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 406 972 $ Poids 59 % |