118 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 215,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 272,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 395 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747631197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75028747631197100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 640 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 759 415 $ Poids 60 % |
| 2 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 245 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 915 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 624 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 767 943 $ Poids 46 % |
| 4 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 845 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 682 009 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 720 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 736 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 640 m · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 743 296 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 769 m · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 668 073 $ Poids 25 % |
| 8 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 481 107 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 729 $ Poids 15 % |
| 10 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 771 $ Poids 14 % |
| 11 | 2315, Rue Saint-Joseph, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 956 m · Vendu 350 000 $ (1 870 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 543 $ Poids 12 % |
| 12 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +87 962 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 061 391 $ Poids 10 % |