2010 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
469 500 $
Autre · terrain 3 716,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747663995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
75028747663995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 141 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 350 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 373 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 293 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 159 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 360 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 128-128A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 726 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 155-155A, rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-01-16 · 348 m · Vendu 680 000 $ (7 076 $/m²) 96,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 551 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 267 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 336 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 459 $ Poids 57 % |