105 Rue CHAMPS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747684520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75028747684520300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 57 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 0 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 496 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 464 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 637 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 836 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 481 629 $ Poids 67 % |
| 5 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 862 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 548 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 86 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 601 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 121 m · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 595 612 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 631 039 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 662 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 866 $ Poids 54 % |