106 Rue CHAMPS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 195 m² · constr. 2012 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747684924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
75028747684924200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 153 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 676 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 93 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 715 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 167 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 167 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 664 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 236 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 645 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 82 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 698 274 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 727 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 877 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 868 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 154 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 674 929 $ Poids 50 % |
| 10 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 879 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 590 630 $ Poids 46 % |
| 11 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 859 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 676 877 $ Poids 46 % |
| 12 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 659 837 $ Poids 41 % |