110 Rue PRAIRIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 109,1 m² · constr. 2019 · terrain 466,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747695408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75028747695408400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 202 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 289 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 683 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 468 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 657 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 903 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 202 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 606 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 15 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 139 m · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 485 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 620 352 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 564 830 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 114 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 609 225 $ Poids 49 % |