1158 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747829867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
75028747829867200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 5 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 510 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 296 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Mario, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 298 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 453 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 295 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 509 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 369 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 533 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 242 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 758 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 167 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 1186, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 115 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 462 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 144 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 508 497 $ Poids 42 % |
| 12 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 432 503 $ Poids 37 % |