1150 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747839164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
75028747839164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 10 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 470 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 307 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue Mario, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 310 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 543 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 251 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 422 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 470 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 092 $ Poids 59 % |
| 6 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 717 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 169, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 1186, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 477 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 624 $ Poids 45 % |
| 11 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 144, Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 487 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 456 049 $ Poids 37 % |