710 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 197,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 812,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747870691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
75028747870691100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 113 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 436 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 424 m · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 561 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 978 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 923 465 $ Poids 51 % |
| 4 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 279 349 $ Poids 42 % |
| 5 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 515 $ Poids 34 % |
| 6 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 594 272 $ Poids 32 % |
| 7 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 746 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 126 $ Poids 25 % |
| 10 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 808 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 686 632 $ Poids 23 % |
| 11 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 375 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 659 836 $ Poids 20 % |