800 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 173,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747883524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75028747883524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 685 m · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 811 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 553 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 281 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 454 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 409 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 824 m · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 753 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 659 $ Poids 51 % |
| 7 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 308 $ Poids 30 % |
| 8 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 914 m · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 937 $ Poids 29 % |
| 9 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 919 m · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 555 334 $ Poids 25 % |
| 10 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 218 $ Poids 22 % |
| 11 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 464 $ Poids 22 % |
| 12 | 317, rue Beauregard, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 270 m · Vendu 364 000 $ (2 464 $/m²) 147,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 460 261 $ Poids 19 % |