117 Rue ARTHUR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 190,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747958689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75028747958689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 494 $ Poids 35 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 374 $ Poids 19 % |
| 3 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 454 869 $ Poids 16 % |
| 4 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 668 431 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 653 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 414 323 $ Poids 4 % |
| 7 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 579 373 $ Poids 2 % |