141 Rue ARTHUR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 86,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747967916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75028747967916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Mario, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 358 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 280 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 835 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 586 $ Poids 59 % |
| 5 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 374 m · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 287 932 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 736 $ Poids 56 % |
| 7 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 459 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 527 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 999 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 406 730 $ Poids 51 % |
| 9 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 360 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 625 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 609 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 560 398 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 148 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 559 471 $ Poids 44 % |