390 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 186 m² · constr. 1999 · terrain 5 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748019099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
75028748019099400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 838 m · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −44 392 $ | 624 759 $ Poids 18 % |
| 2 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +95 839 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 783 947 $ Poids 10 % |
| 3 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 897 910 $ Poids 10 % |
| 4 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 382 $ Poids 9 % |
| 5 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 958 m · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +98 372 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 603 837 $ Poids 8 % |
| 6 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 691 $ Poids 7 % |
| 7 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 691 $ Poids 7 % |
| 8 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 319 $ Poids 5 % |
| 9 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +74 763 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 420 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 3 % |
| 11 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 216 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 013 $ Poids 2 % |
| 12 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 271 475 $ Poids 1 % |