1018 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 92,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +97.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748091086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75028748091086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
461 523 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Mario, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 885 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 115 $ Poids 67 % |
| 2 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 1 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 815 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 288 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 122 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 492 $ Poids 47 % |
| 6 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 519 607 $ Poids 44 % |
| 7 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 869 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 758 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 658 $ Poids 42 % |
| 9 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 865 $ Poids 39 % |
| 10 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −50 128 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 636 260 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 586 394 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 563 921 $ Poids 33 % |