335 Rue LEBEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 219,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748095041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75028748095041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de L'Hermitage, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 708 $ Poids 16 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 413 $ Poids 12 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 554 350 $ Poids 9 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 306 $ Poids 6 % |
| 5 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 665 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 683 707 $ Poids 4 % |