Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
522 300 $
Autre · terrain 284 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 623,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
8322
Usage
Production de gazon en pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 372 300 $ +97.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757566668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
75028757566668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 39 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 696 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 722, Chemin de l'Achigan-Sud, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 869 m · Vendu 440 000 $ (6 940 $/m²) 63,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 742, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-17 · 913 m · Vendu 480 000 $ (2 771 $/m²) 173,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 906 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 41 % |
| 7 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 122-122A, du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 200 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 976 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 892 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 917 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 38 % |