833 Rue CAMILLE LACASSE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
249 900 $
Chalet · 3 192 $/m² · 78,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757755694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
75028757755694000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 2 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue de la Roche-Noire, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 357 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 536 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 411 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 988, rue de New-Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 468 m · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 359, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 968 m · Vendu 420 400 $ (5 295 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 414 357 $ Poids 55 % |
| 5 | 325, rue Boyd, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 944 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 317 $ Poids 53 % |
| 6 | 382, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 520 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 116 $ Poids 44 % |
| 7 | 369, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 864 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 014 $ Poids 41 % |
| 8 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 473 729 $ Poids 41 % |
| 9 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 190 $ Poids 37 % |
| 10 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 501 $ Poids 36 % |
| 11 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 321 899 $ Poids 36 % |
| 12 | 722, Chemin de l'Achigan-Sud, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 940 $/m²) 63,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 803 $ Poids 30 % |