670 Rue NEW GLASGOW · Sainte-Sophie
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 285,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757772295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75028757772295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 573 $/m²) 292,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 001 $ Poids 37 % |
| 2 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 415 $ Poids 19 % |
| 3 | 677, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 47 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 252 $ Poids 15 % |
| 4 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 873 m · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 328 $ Poids 13 % |
| 5 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 621 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 475 186 $ Poids 13 % |
| 6 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 218 $ Poids 10 % |
| 7 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 368 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 102 478 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +153 662 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 808 746 $ Poids 9 % |
| 9 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 224 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 644 $ Poids 7 % |
| 10 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 805 m · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 936 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 742 378 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +112 659 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 727 983 $ Poids 6 % |