578 Rue EGLISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 119,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757781297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
75028757781297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 177 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 037 $ Poids 73 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 413 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 592 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 951 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 520 518 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 269 463 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 249 $ Poids 35 % |
| 7 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 539 037 $ Poids 32 % |
| 8 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 551 388 $ Poids 31 % |
| 9 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 073 $ Poids 30 % |
| 10 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 585 262 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 269 $ Poids 26 % |
| 12 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 995 $ Poids 25 % |