622 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757850893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
75028757850893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 839 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 366 $ Poids 58 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 567 $ Poids 53 % |
| 3 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 743 m · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 217 055 $ Poids 49 % |
| 4 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 614 889 $ Poids 46 % |
| 5 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 910 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 78 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 549 196 $ Poids 43 % |
| 7 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-28 · 490 m · Vendu 222 748 $ (1 713 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 238 527 $ Poids 38 % |
| 8 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 490 m · Vendu 227 294 $ (1 748 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 338 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −22 729 $ | 243 395 $ Poids 36 % |
| 9 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 468 153 $ Poids 35 % |
| 10 | 733, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-02-28 · 824 m · Vendu 510 000 $ (3 761 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 567 702 $ Poids 35 % |
| 11 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 634 700 $ Poids 29 % |
| 12 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 472 508 $ Poids 29 % |