674 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 260 m² · constr. 2021 · terrain 9 144,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 144,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 604 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757852763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
75028757852763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 834 m · Vendu 460 000 $ (1 573 $/m²) 292,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 714 $ Poids 39 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 430 m · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 861 $ Poids 38 % |
| 3 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 494 m · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 853 $ Poids 33 % |
| 4 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 880 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 325 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 527 975 $ Poids 29 % |
| 5 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 476 m · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 255 $ Poids 22 % |
| 6 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 625 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +197 421 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 206 449 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, rue de L'Hermitage, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 784 778 $ Poids 16 % |
| 8 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 767 m · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 937 $ Poids 9 % |
| 10 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 8 % |
| 11 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 951 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +110 296 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 859 678 $ Poids 7 % |
| 12 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 860 784 $ Poids 6 % |