370 Rue BEDONIA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 103 m² · constr. 2017 · terrain 1 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757867364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75028757867364000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 192 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 901 m · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 593 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 343 m · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 532 402 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 357 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 622 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 667 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 313, rue Mario, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 862 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 425 $ Poids 49 % |
| 8 | 378, rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2025-06-16 · 59 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 577 576 $ Poids 47 % |
| 9 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 921 m · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 285 $ Poids 44 % |
| 11 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 620 811 $ Poids 42 % |