20 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 258 m² · constr. 2008 · terrain 3 290,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 431 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757940714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
75028757940714800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 477 m · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 716 $ Poids 39 % |
| 2 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 607 m · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 127 637 $ Poids 30 % |
| 3 | 313, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 573 $/m²) 292,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 141 $ Poids 25 % |
| 4 | 116, rue de L'Hermitage, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 992 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 441 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 739 191 $ Poids 25 % |
| 5 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 525 859 $ Poids 19 % |
| 6 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 466 $ Poids 14 % |
| 7 | 155, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 721 $/m²) 292,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 858 815 $ Poids 11 % |
| 8 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 137 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 10 % |
| 9 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +192 479 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 143 658 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 293 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 752 043 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 992 m · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +92 464 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 783 223 $ Poids 6 % |
| 12 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 575 $ Poids 3 % |