Rue DUPRAS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
465 000 $
Autre · terrain 3 655,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,8 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758032150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028758032150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
482 714 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 25 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 574 m · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 053 $ Poids 56 % |
| 2 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 47 % |
| 3 | 2065, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (3 166 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 313, rue Mario, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 44 % |
| 5 | , Sainte-Sophie 2025-08-04 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 43 % |
| 7 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 441 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 585, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 626 m · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 41 % |
| 9 | 326, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 298 046 $ (2 957 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 499 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 834 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 500 $ Poids 39 % |