717 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 655 $/m² · 955,3 m² · constr. 2012 · terrain 371 064,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
955,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 064,6 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 800 $
Rôle antérieur 669 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767503699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
75028767503699700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±238.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 41 % |
| 2 | , Sainte-Sophie 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 26 % |
| 3 | 268, Montée Masson, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 16 % |
| 4 | 707, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 175 $ Poids 13 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 189 996 $ Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 506 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue du Pavillon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (1 792 $/m²) 613,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 328 371 $ Poids 2 % |