681 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
399 300 $
Autre · 3 854 $/m² · 103,6 m² · constr. 1995 · terrain 272 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 585,7 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +97.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767565932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
75028767565932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 975 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 456 514 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 486 $/m²) 108,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 206 970 $ (2 006 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 699 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 253 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 452 309 $ Poids 0 % |