664 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 174,4 m² · constr. 1967 · terrain 11 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 652,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767677122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
75028767677122900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 895 $ Poids 37 % |
| 2 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 649 $ Poids 30 % |
| 3 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 539 380 $ Poids 13 % |
| 4 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 648 160 $ Poids 8 % |
| 5 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 274 $ Poids 6 % |
| 6 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 136 705 $ Poids 4 % |
| 7 | 469, Chemin de l' Achigan, Sainte-Sophie 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 338 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 260 492 $ Poids 3 % |
| 8 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 872 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 222 748 $ (1 713 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 281 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 227 294 $ (1 748 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 338 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −22 729 $ | 287 718 $ Poids 2 % |
| 11 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 638 269 $ Poids 2 % |
| 12 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 261 342 $ Poids 2 % |