113 Rue HERMITAGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 111,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767942682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
75028767942682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 274 m · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 489 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 360 m · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 603 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 772 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 590 789 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 745 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 156 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 636 m · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 551 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 634 250 $ Poids 49 % |
| 8 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 225 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 669 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 974 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 632 130 $ Poids 37 % |
| 10 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 998 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 849 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 681 158 $ Poids 30 % |
| 12 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 219 851 $ Poids 26 % |