135 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 203,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 397 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767946504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
75028767946504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de L'Hermitage, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 330 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 694 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 985 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 330 m · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 743 680 $ Poids 22 % |
| 4 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 071 791 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 994 $ Poids 5 % |
| 6 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +85 751 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 489 451 $ Poids 2 % |