117 Rue HERMITAGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 92,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 889,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 889,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767952165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75028767952165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 42 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 581 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 203 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 619 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 390 m · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 558 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 291 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 517 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 778 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, Rue Russell, Sainte-Sophie 2025-01-15 · 216 m · Vendu 124 735 $ (1 426 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 925 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 154 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 696 m · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 510 173 $ Poids 45 % |
| 9 | 378, rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2025-06-16 · 964 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 543 742 $ Poids 42 % |
| 10 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 313, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-12-02 · 385 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 548 116 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 637 231 $ Poids 38 % |