143 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 160 m² · constr. 2021 · terrain 4 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767957320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
75028767957320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 287 $ Poids 41 % |
| 2 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 222 748 $ (1 713 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 288 560 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 227 294 $ (1 748 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 338 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −3 409 $ | 294 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −49 664 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 959 364 $ Poids 7 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 605 128 $ Poids 5 % |
| 7 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −45 274 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 358 426 $ Poids 2 % |
| 9 | 469, Chemin de l' Achigan, Sainte-Sophie 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 338 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 484 $ Poids 2 % |