147 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 170,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 052,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767957713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75028767957713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de L'Hermitage, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 429 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 634 791 $ Poids 66 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 371 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 429 m · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 691 672 $ Poids 15 % |
| 4 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 984 320 $ Poids 8 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 839 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 737 $ Poids 5 % |
| 7 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 552 499 $ Poids 4 % |
| 8 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 388 709 $ Poids 3 % |