155 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 292,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767967368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
75028767967368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-08-07 · 0 m · Vendu 795 000 $ (2 721 $/m²) 292,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 040 $ Poids 32 % |
| 2 | 116, rue de L'Hermitage, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 835 250 $ Poids 15 % |
| 3 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 141 945 $ Poids 8 % |
| 4 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 524 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 503 m · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 867 459 $ Poids 4 % |
| 6 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 052 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 227 078 $ Poids 1 % |