645 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
890 400 $
Autre · 4 609 $/m² · 193,2 m² · constr. 1935 · terrain 575 394,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 394,4 m²
Frontage
591,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
964 200 $
Rôle antérieur 579 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
777508242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
75028777508242700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 903 $ Poids 0 % |