311-313 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie

Valeur estimée

1 756 400 $

Autre · terrain 478 351,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 569 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

478 351,4 m²

Frontage

530,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 319 900 $

57 %

43 %

Terrain 1 311 000 $Bâtiment 1 008 900 $

Rôle antérieur 1 685 100 $ +37.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

777871523000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 311 000 $

Valeur bâtiment

1 008 900 $

Rôle antérieur

1 685 100 $

ID provincial

75028777871523000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 756 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

155

Prix médian

502 000 $

$/m² médian

4 841

Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Sophie

P100

Vaut plus que 100 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 472 100 $

20222 043 800 $+39 %

20232 028 400 $-1 %

20242 044 500 $+1 %

20252 040 100 $-0 %

20261 756 400 $-14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

311-313 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie

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