160 Rue ALARY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
234 600 $
Chalet · 8 754 $/m² · 26,8 m² · constr. 1937 · terrain 2 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 41 200 $ +106.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787793009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
75028787793009700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 1 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 575 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 54 % |
| 2 | 531, chemin de L'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 22 % |
| 3 | 87, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 231 067 $ Ajust. marché +12 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 22 % |
| 4 | 1813, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 6 % |
| 5 | 1872, côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 4 % |